Beton als Baumaterial ermöglicht expressive Stützenformen im Eingangsbereich des Neubaus. Sie werden nach oben hin breiter und bilden auf diese Weise den Kräfteverlauf des Gebäudes nach. Zugleich lassen die zurückspringenden Geschosse den Neubau weniger massiv wirken. Doch die Wahl des Baumaterials hat nicht nur ästhetische Aspekte. „Die Nutzung von Beton ermöglicht bei diesem Projekt ein optimales Bauvolumen für eine effiziente und umweltfreundliche Klimatisierung. Die Betondecken im Inneren ermöglichen sowohl Heizung als auch Kühlung durch Betonkerntemperierung“, sagt Andreas Michaels, Geschäftsführender Gesellschafter von &MICA.

Ein innovatives Energiekonzept trägt zur Nachhaltigkeit des Gebäudes bei, das über eine DGNB-Gold Zertifizierung verfügt. Im Alt- und Neubau kommt für die Heizung und Kühlung Geothermie zum Einsatz. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft im Neubau ein angenehmes Klima.
Photovoltaikanlagen versorgen das Gebäude mit Strom. Doch &MICA Architekten begrenzen das Thema Nachhaltigkeit nicht nur auf die Bauweise. Das Projekt fördert auch eine nachhaltige Mobilität, unter anderem durch rund 220 Fahrradstellplätze inklusive Duschen und Umkleiden sowie Wartungseinrichtungen. Ein Café im Erdgeschoss sowie Sitzgelegenheiten im Freien stärken das soziale Miteinander. Alle Gebäude und Nutzungseinheiten sind barrierefrei zugänglich.

Die vielseitige Bepflanzung dient als Feinstofffilter, reduziert den Lärm und stärkt die Biodiversität. In den umliegenden Mauern gibt es Nistkästen für Mauersegler und Haussperlinge sowie Winterquartiere für Fledermäuse. Um Hitzeinseln zu vermeiden, versickert ein Großteil des anfallenden Niederschlagswassers oder wird in Retentionsvolumen zwischengespeichert. Um den Neubau mit seinen auskragenden Balkonen als „Ruine“ zu begrünen, arbeiteten &MICA mit den Landschaftsarchitekten von Atelier le balto zusammen. Sie bestückten die Betonplateaus jedes Geschosses mit Gabionen, die statt mit Steinen mit einem Nährsubstrat gefüllt sind und von allen fünf Seiten bepflanzt wurden. „Das Konzept stammt aus Japan. Wir haben es für den europäischen Raum adaptiert und mit heimischen Pionierpflanzen bestückt“, erklärt Andreas Michaels. In drei sorgfältig kuratierten Gärten greift Atelier le balto auf die typische brandenburgische Vegetation zurück.

Bei der Planung des Telegraphs dachten die Architekten den Rückbau gleich mit. Sie verzichteten auf eine aufwändige mehrschichtige Bauweise zugunsten großflächiger recycelbarer Holzfensterfassaden. Die einzeln angeordneten Pflanzkörbe können ebenfalls gut rückgebaut und recycelt werden. Viel Wert wurde auch auf die Verwendung von Baustoffen und Verarbeitungsweisen gelegt, die sowohl für die menschliche Gesundheit als auch für die Umwelt unbedenklich sind.